Podnikateľ Svátek: Hotový projekt Prachárne som hodil do koša

O zdevastovanú Pracháreň mal roky záujem trnavský podnikateľ Jozef Svátek. Po tom, čo v septembri mestskí poslanci odobrili jej predaj, ho však stratil.

Nová Pracháreň by mala aj terasu s výhľadom na Trojičné námestie.Nová Pracháreň by mala aj terasu s výhľadom na Trojičné námestie. (Zdroj: (PB))

Dôvody vysvetľuje v nasledujúcom exkluzívnom rozhovore.

TRNAVA. Mestská kultúrna pamiatka, stará Pracháreň, v centre Trnavy bude mať zrejme nového majiteľa. Po rokoch bez nájomcu mestskí poslanci rozhodli o jej predaji. Za zdevastované priestory, ktoré nie sú v súčasnosti prevádzkyschopné, radnica žiada 594 tisíc eur. Už od roku 2009 mal o Pracháreň záujem podnikateľ Jozef Svátek, ktorý vlastní viacero reštaurácií. V Prachárni plánoval otvoriť ďalšiu

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Viac o Prachárni sa dočítate tu http://trnava.sme.sk/c/6560379/zdevastovana-pracharen-je-na-predaj-za-necelych-seststotisic.html

SkryťVypnúť reklamu

svat.jpg

Trnavský podnikateľ Jozef Svátek.

Prečo práve Pracháreň, mesto predávalo viacero nehnuteľností v meste.

- Bola to moja srdcovka a myslím, že aj mnohých Trnavčanov. Za socializmu sme tam chodievali do vtedajšieho Mliečneho baru na zákusok a vtáčie mlieko. Vždy, keď sme boli v centre.

V deväťdesiatych rokoch mesto Pracháreň opravilo.

- Áno. Bol som tam krátko po rekonštrukcii ubytovaný. Bolo to nádherne spravené, na tú dobu nadštandardné. Také vybavenie kuchyne nemajú niektoré trnavské prevádzky dodnes. A to nehovorím o vaniach s vírivkou v každej izbe. Druhý raz som tam bol až v roku 2008. Vtedy som zatváral tečúci požiarny hydrant v kompletne zdevastovanom objekte s holými stenami. Vôbec nič tam nezostalo. Dokonca vytrhali aj elektrické vedenie zo stien a linoleum z podlahy. O vybavení ani nehovorím.

SkryťVypnúť reklamu

Viete si vysvetliť, ako sa to mohlo stať?

- Neviem. Treba si však uvedomiť jednu vec. Pracháreň je niekoľko metrov od radnice. Zariadenie, ktoré odtiaľ odvliekli, nemali šancu odviezť na dodávke, potrebovali kamión. A určite to nestihli za jeden deň. Nikoho z kompetentných vtedy nenapadlo sa tam ísť pozrieť, keď to prestalo fungovať? Škody sú podľa mňa oveľa vyššie, odhadujem ich na milióny.

Čo váš projekt?

- Rátal s kompletnou premenou objektu, ktorý by však slúžil rovnakému účelu ako kedysi. Moderná reštaurácia s možnosťou ubytovania. Dole v suteréne som plánoval otvoriť slušnú vináreň pre strednú generáciu. Na prízemí mal byť mliečny bar spolu s reštauráciou zameranou na denné menu, vedľa toho ešte malý fastfood, ktorý by bol otvorený aj v nočných hodinách. Na poschodí som plánoval otvoriť starobylú reštauráciu, ktorá by bola spätá s históriou nášho mesta. Podávali by sa tam tradičné jedlá starej Trnavy. Pribudla by tam aj terasa s výhľadom na Trojičné námestie. Kaviareň by bola samozrejmosťou. Na vrchných poschodiach mali byť kancelárie a tri moderné apartmány.

SkryťVypnúť reklamu

pracharen.jpgSúčasná podoba Prachárne.

te.jpg

tex.jpg

text.jpgTakto mala vyzerať Pracháreň podľa projektu.

Koľko času ste s tým strávili a koľko vás projekt nakoniec stál?

- Začalo to v roku 2009, kedy to už asi rok chátralo po poslednom nájomcovi. Venoval som sa tomu dosť intenzívne, nadchlo ma to. Ja som neprišiel za projektantom a nezadal mu úlohu. Ja som tam vložil kus seba, svoje skúsenosti. Chodil som do Prahy či Viedne obzerať si podobné podniky. Všetko som konzultoval s pamiatkarmi.. Minul som na to cez 30 tisíc eur.

V súčasnosti je konečne na predaj, a vy už nemáte záujem?

- Nemám. S projektom som sa nadobro rozlúčil. Keď som ešte v roku 2009 predostrel svoj podnikateľský plán, mesto sa voči mne zachovalo neseriózne.

Prečo neseriózne?

- Pretože som prišiel so slušnou ponukou. Mám viacero reštaurácií, ktoré fungujú. Pre mesto som zaujímavý partner, pretože v tom, v čom podnikám, som úspešný. Nechcel som to zadarmo. Za Pracháreň som im vtedy ponúkal 450 tisíc eur plus vypracovaný projekt kompletnej rekonštrukcie, ktorý rátal s ďalším, necelým miliónom eur na potrebné úpravy.

Čo vám na vašu ponuku povedali?

- Zaoberali sa tým, dokonca to odporučila aj majetková komisia, ale nakoniec z toho zišlo a odvtedy zostalo ticho.

Čo hovoríte na aktuálnu ponuku za necelých 600 tisíc eur? Nie je to veľa, vzhľadom na fakt, že kupujúci musí objekt kompletne zrekonštruovať?

- To neriešim, ale neviem, či je mesto odkázané na to, aby to za takúto cenu predávalo. Za týchto podmienok nemám o to záujem.

Nie je vám ľúto zahodiť všetok čas, čo ste sa tomu venovali?

- Určite áno, ale nedokážem konkurovať tým, čo na to majú peniaze a potrebujú ich „uložiť“. Ja som si chcel zobrať úver od banky a postupne ho splácať.

Ak zoberieme do úvahy náklady vášho pôvodného projektu, dopracujeme sa k sume1,5 milióna eur. Aký bol váš odhad návratnosti?

- O návratnosti som v prípade Prachárne príliš neuvažoval. Chcel som z toho spraviť rodinný podnik, niečo podobné, ako to funguje v susednom Rakúsku. Hlavné bolo, aby to nešlo do straty. Mala to byť taká investícia do budúcnosti.

Najčítanejšie na My Trnava

Komerčné články

  1. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu
  2. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  3. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  6. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  7. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  8. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  1. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  2. E-recept, evolúcia v zdravotnej starostlivosti
  3. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  4. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  5. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  6. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  8. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  1. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 18 623
  2. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 551
  3. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 11 059
  4. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 857
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 606
  6. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 10 210
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 8 093
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 134
  1. Viktor Pamula: Dvadsať rokov v NATO.
  2. Ivan Mlynár: Nácek Tomáš Taraba : „Medveď hnedý, vinný vo všetkých bodoch obžaloby“.
  3. Jozef Varga: Krkavci / 48. /
  4. Marek Strapko: Aj za čias Ježiša žili dezoláti
  5. Ondřej Havelka: Starý zákon pohledem poutníka. Bible jako nejstarší cestopis odhalující smysl Cesty 10/11
  6. Rado Surovka: Chameleón prezidentom ?
  7. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (29.3. - 4.4.1924)
  8. Miroslav Lukáč: Milý Peťko! Nechcel by som ťa ani za suseda, ani za stojan na bicykel.
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 47 231
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 681
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 494
  4. Juraj Kumičák: Kolaborant 10 715
  5. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 419
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 398
  7. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 7 499
  8. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 7 375
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Trnava - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Trnava

Tematín sa nachádza v Považskom Inovci.

Veľa informácií o hrade čaká na objavenie.


Vpravo Anton Ulbricht, konateľ spoločnosti Tanawa, ktorá vyrába tatranskú minerálku.

V ďalšej časti seriálu Príbeh značky sme hovorili s konateľom spoločnosti Tanawa.


Inšpirujte sa a nechajte sa unášať do sveta gastronomických pochúťok s našou druhou časťou najlepších tipov na jedlo a nápoje v našom meste.


Z miesta nehody.

Polícia v priebehu jedného dňa zaznamenala až päť nehôd.


  1. Viktor Pamula: Dvadsať rokov v NATO.
  2. Ivan Mlynár: Nácek Tomáš Taraba : „Medveď hnedý, vinný vo všetkých bodoch obžaloby“.
  3. Jozef Varga: Krkavci / 48. /
  4. Marek Strapko: Aj za čias Ježiša žili dezoláti
  5. Ondřej Havelka: Starý zákon pohledem poutníka. Bible jako nejstarší cestopis odhalující smysl Cesty 10/11
  6. Rado Surovka: Chameleón prezidentom ?
  7. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (29.3. - 4.4.1924)
  8. Miroslav Lukáč: Milý Peťko! Nechcel by som ťa ani za suseda, ani za stojan na bicykel.
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 47 231
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 681
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 494
  4. Juraj Kumičák: Kolaborant 10 715
  5. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 419
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 398
  7. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 7 499
  8. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 7 375
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu